O mně
Libor Kulda
K realitám jsem se profesně dostal v roce 2005. Předtím jsem měl několik zkušeností v rámci pronájmů bytů a to asi bylo vše, co jsem o této činnosti věděl.
Už na začátku jsem ale pochopil, že se člověk musí spolehnout sám na sebe, na svůj instinkt a vyjednávací schopnosti. Protože realitní makléř je takovým prostředníkem mezi prodávajícím a kupujícím nebo pronajímatelm a nájemcem. A hodně záleží na něm, jak celý takový obchod dopadne. A nezáleží na tom, zda jde o nemovitost za 100 tisíc nebo 10 milionů. Prošel jsem spoustu školení, pracoval pro několik realitních kanceláří, 5 let působil pod hlavičkou CENTURY21 (dostal jsem se až na nejvyšší pozici makléř master), pronajímal jsem byty i kanceláře, prodával byty, rodinné domy i činžovní domy nebo komerční projekty. Podílel jsem se i na developerských projektech.
Od května 2020 působím jako privátní konzultant v rámci nemovitostí. Skloubil jsem tak svoje zkušenosti, kontrakty a využil doporučení, která jsem od svých klientů obdržel. Kromě kompletního realitního servisu při pronájmu nebo prodeji nemovitostí, se věnuji také správě nemovitostí pro své stílé klienty. Spolupracuji i s několika investory a dokáži jim na základě jejich požadavků doporučit nemovitost a tu optimalizovat v rámci krátkodobých nebo dlouhodobých pronájmů.
Celý svět, a realitní v posledním roce zvláště, se vyvíjí. A jsem nadšen, co vše mohu pro své klienty udělat, aby dojem z jejich nemovitosti. Využívám služby profesionálů - homestacing, videoprohlídky, virtuální prohlídky
Splnil jsem zákonné podmínky pro vázanou živnost Realitní zprostředkování, mám potřebné pojištění pro výkon své činnosti.
Pokud jste dočetli až sem, máte můj obdiv a děkuji Vám. Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu u kávy.
0
let zkušeností v oboru
0
klientů
0
realizovaných transakcí
Proč právě se mnou?
3 věci, které moji klienti nejvíce oceňují.
ZDARMA
Dříve než se rozhodnete prodávat, zvu Vás na kávu a konzultaci zdarma.
JDU S DOBOU
Pro prodej za co nejvyšší cenu používám moderní nástroje a špičkové služby.
KOMPLETNÍ SERVIS
Využívám služeb těch nejlepších, proto je můj výsledek vždy dokonalý.
Realizované zakázky
Činžovní dům Trutnov, Bulharská
Dům v těsné blízkosti Krakonošova náměstí pro komerční využití.
Činžovní dům Trutnov, Palackého
Malý činžiovní dům se 3 byty a komerčními prostory.
Služby
Kompletní realitní servis PRODEJ
Kolik nemovitostí ve svém životě člověk koupí nebo prodá? Pokud nejste investorem, tak to jednoduše spočítáte na prstech jedné ruky. Proto je důležité k takovému kroku přistupovat rozumně, vše si rozmyslet a hlavně se obrátit na odborníka, který Vám v tomto plně pomůže. Unáhleným prodejem můžete přijít o částky v řádech statisíců.
V rámci tohoto servisu ode mne obdržíte:
- právní a technickou revizi Vaší nemovitosti a následně stanovení tržní ceny nemovitosti
- navržení strategie prodeje podle Vašich potřeb nebo stanovených podmínek
- marketingová kampaň - vytvoření prezentace nemovitosti za použití nejmodernějších trendů a technologie, pořízení dispozičních plánků a dalších podkladů, prezentace v rámci realitních serverů, Facebooku, zaslání nabídky poptávajícím z mojí databáze, spolupráce s ostatními makléři
- prohlídky nemovitosti s vážnými zájemci, následně v rámci podepsané rezervační dohody se zájemci pomoc s financováním nemovitosti
- kupní smlouva a další potřebné dokumenty vypracované renomovanou advokátní kanceláří, vyhotovení všech podkladů pro Katastr nemovitostí
- podání návrhu na vklad na Katastr nemovitostí ve spolupráci s advokátní kanceláří, komunikace s Katastrem nemovitostí
- předání nemovitosti, pomoc se stěhováním, přepis energií
- daňový servis - zajištění vypracování Přiznání k dani z nabytí nemovitosti a následně Daně z nemovitosti
Kompletní realitní servis PRONÁJEM
Správně pronajmutý byt zajistí majiteli pravidelný měsíční příjem bez starostí a s přiměřenými náklady.
V rámci tohoto servisu klientům nabízím:
- stanovení ceny nájmu, určení cílové skupiny budoucích nájemců, jasné stanovené podmínek pronájmu, příprava potřebných podkladů (PENB, plánky nemovitosti, smlouvy na energie a služby, pojištění)
- vytvoření prezentace nemovitosti, kompletní propagace včetně Facebooku, realitní servery
- výběr správného nájemníka
- kvalitní nájemní smlouva
- předání se záznamem o stavu, měřidla, fotodokumentace
- pomoc nájemníkům s možným přepisem energií, pojištění odpovědnosti
- pravidelný kontakt s majiteli i nájemníky, řešení případných problémů
Posouzení ceny nemovitosti v rámci dědického nebo rozvodového řízení, dělení majetku
V životě jsou krásné i smutné chvíle, někdy je prostě potřeba něco rozdělit nebo naopak zjistit něčeho hodnotu.
Ve všech těchto případech je potřebné správně takový majetek ohodnotit. Jsem schopen Vám dodat stanovení běžné ceny pro dědické nebo rozvodové řízení, případně tržní odhad v rámci dělení majetku nebo jen stanovení jeho aktuální hodnoty.
Investiční nemovitosti
Chcete investovat do nemovitosti, přemýšlíte, zda to má smysl a není to finanční sebevražda? Bojíte se čísel a tabulek?
Tak v tom případě mne zavolejte a rád Vás světem investičních nemovitostí provedu a se vším Vám poradím.
Finanční servis
Ve spolupráci s hypotečním specialistou Vám dokáži zajistit ten nejlepší způsob financování koupě nemovitosti.
Kontakt
Adresa
Rooseveltova 564/6,
602 00 Brno
Telefon
Sociální sítě
Kontaktní formulář
Napište mi, co pro vás můžu udělat